從傳統意義上來看，住宅講究左青龍右白虎前朱雀後玄武，其地形應該為東低西高、後高前低，左邊有流水的叫青龍，右邊有長道的叫白虎，前面有池塘的叫朱雀，後面有丘陵的叫玄武，符合以上條件者便是住宅的最佳選擇。
雖然大多住宅做不到以上要求，但是可以避免一些不好的風水因素，例如考慮房產周邊有沒有煞氣存在， 如低壓煞、反光煞、聲音煞、氣味煞、割腳煞、鐮刀煞、白虎煞、穿劍煞、飛刃煞、梯衝煞等，此外房屋也不要正對政府機關、消防隊、醫院、電房、垃圾池、電線杆等煞氣重的地方。
房屋的方向會影響來風大小，風水學最重視藏風聚氣，氣也代表人氣財氣，如果這個氣不聚 ，自然也不旺人，同時也不旺財。
這表示風勢強勁的地方肯定不會旺地。倘若發覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了，因為即使房屋旺氣凝聚，也會被疾風吹散無遺。但是如果一點風都沒有，空氣不流通，也絕非適合居住的地方。
氣喜曲不喜直，曲則生情直則生煞，這是風水中氣的運行原則。古時侯的園林或庭院是曲曲迂迴而不是直來直去就是這個道理。門窗過多也是不好的，門窗是空氣對流交換的地方，即是入氣口也是出氣口。家中門窗過多，室內的氣就會從這些地方洩掉，也就是聚不住氣，會影響家庭的運勢。
最佳的住宅就是，有柔和的風徐徐吹來，清風送爽，沒有讓你感到很不舒服的感覺，那麼這樣的風水就屬於好的風水。
這裡需要注意室內戶型方正，不管是正方形還是長方形。千萬不要選擇那些三角形、L型、U型 、十字型等房型，這對居住的人影響是非常大的，有人認為，長期住這樣的房子會影響人的思維，進而影響到人的情緒。
戶型要大小適中，否則易導致陰陽不協調，容易生病，給家人帶來種種困惑等。
另外衛生間位置宜適當，客廳光線充足，廚房通風良好，這些也非常重要。
大門在整個住宅風水中起著舉足輕重的作用，因為大門如同一個人的兩個鼻孔，如果大門水路不通有阻礙就如同人屏住呼吸斷氣難受，因此大門起著至關重要的作用。
而一個房子的大門最最忌諱的便是對著電梯口，此是白虎開口，主身體健康不利。
外大門、內大門、屋內門不可在同一條直線上，此為穿心煞。前後門相穿，主財富不能聚。另外，大門直通到底會引來諸多麻煩。如屋中有好幾個房間連在一起，切不可設置從大門直通到底的數扇門，也忌像旅館飯店一樣，一條長廊連著一排數間房間，否則容易發生外遇或私奔事件，家中平安難保。
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